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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Filippo a 73.000 € (cod.654dda7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Filippo, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
634 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
840 €/m² e
935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filippo) è pari a
1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore con climatizzazione
Nei pressi dello Svincolo Autostradale di Sanfilippo - in Via Via Beppe Alfano - si propone in vendita, al terzo piano di un palazzo senza ascensore, luminoso e ben distribuito appartamento con ampie camere, ideale per famiglie numerose, annesso a tutti i servizi. L'immobile si compone da ingresso in disimpegno con ingresso in salone doppio con affaccio in veranda, cucina abitabile con esposizione fronte mare ed affaccio in balcone ed un ripostiglio. Da corridoio si acccede alle tre comode camere da letto e bagno. L'appartamento con una superficie commerciale di circa mq. 115 è completo di pompe di calore e climatizzatori d'aria, zanzariere e lo stato abitativo è ottimo. Non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, ma di solo una eventuale personalizzazione degli ambienti. L'area condominiale dispone di ampia zona riservata al parcheggio di auto e moto
