Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Messina in zona Gazzi a 83.000 € (cod.654b2480)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 83.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Piazza Giovanni Verga nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
691 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
778 €/m² e
877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.160 €/m²) e per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Gazzi pressi Piazza Giovanni Verga) è pari a
820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita a Messina in zona Gazzi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chronocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione edificio storico
Rif. 2VS027 - Piazza Giovanni Verga (zona Gazzi)\nIn stabile d'epoca con caratteristiche tipiche degli anni '50, soffitti alti e decorati, proponiamo ampia soluzione semindipendente senza spese condominiali.\nL'immobile, panoramico con vista mare, si sviluppa su oltre 120 mq e comprende:\n\n4 camere,\ncucina,\nspazi esterni tra cui veranda e terrazzo.\n\nAl piano terra è presente un vano ideale come ufficio o deposito.\nInfo e appuntamenti: and #128222; 392 1509534 - Maggiori Dettagli: Vista Mare, Climatizzato, Porta blindata, Cucina Abitabile - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Casa Semi-indipendente Superficie (mq): 120 Numero locali: 5 Camere: 12 Bagni: 2 Provincia: Messina Comune: Messina CAP: 98121 Località: Messina
