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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 50.000 € (cod.6549fa3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Villaggio CEP nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
866 €/m² e
956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.280 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse pressi Villaggio CEP) è pari a
970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via dei gelsi, Messina Santa Lucia - San Filippo
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via dei gelsi, Messina Santa Lucia - San Filippo
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via dei gelsi, Messina Santa Lucia - San Filippo
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via dei gelsi, Messina Santa Lucia - San Filippo
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via dei gelsi, Messina Santa Lucia - San Filippo
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via dei gelsi, Messina Santa Lucia - San Filippo
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via dei gelsi, Messina Santa Lucia - San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italimprese s.r.l.
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
2VS17342-MESSINA SUD-Villaggio CEP POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO Proponiamo in vendita appartamento di circa mq 80 oltre balconi, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio e 2 comodi ripostigli. Contatto diretto 3887780023. […]
