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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.65480a18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Europa nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Case Quattropareti Srls) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.650 €/m²) e per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Europa) è pari a
1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare con ascensore di recente costruzione
Nella splendida cornice del complesso “Messina Due”, Case4Pareti propone in vendita un elegante e panoramico appartamento di 120 mq, posto al 3° piano con ascensore. La proprietà gode di una vista mozzafiato sullo Stretto di Messina, ammirabile da due dei tre balconi, rendendo ogni momento della giornata piacevolmente luminoso e rilassante. L'immobile dispone di due ingressi: quello principale introduce nell'ampio e luminoso salone, mentre il secondo conduce direttamente alla cucina, garantendo massima praticità. La zona notte comprende tre comode camere da letto, perfette per chi necessita di spazi funzionali, e due bagni, da rimodernare, ideali per la vita quotidiana di una famiglia. A completare la soluzione troviamo un'ampia cantina, utilissima per organizzare al meglio tutto ciò che non serve quotidianamente. Gli interni sono in buone condizioni: l'appartamento è subito abitabile, richiedendo solo una semplice ritinteggiatura. Il complesso “Messina Due” è da sempre considerato un'oasi di tranquillità grazie alla sua posizione riservata. Al tempo stesso permette di raggiungere facilmente il centro città in pochi minuti, grazie alla vicinanza con il Viale Europa e alla presenza di un comodo servizio ATAM. Se cerchi un ambiente sereno dove rilassarti dopo una giornata intensa, questa abitazione offre tutte le qualità per conquistarti. Per informazioni e visite:?tel. 090 42151?cell. 347 7775424 EPI: 175 kwh/m2 anno
