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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 49.000 € (cod.65428375)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da ADC Immobiliare) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
653 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
786 €/m² e
870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.160 €/m²) e per trivani (da 605 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi) è pari a
885 €/m², di poco superiore al valore della zona Gesso che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Andrea D'Anfuso 49, Messina Gazzi di 75 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Andrea D'Anfuso 49, Messina Gazzi di 75 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Andrea D'Anfuso 49, Messina Gazzi di 75 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Andrea D'Anfuso 49, Messina Gazzi di 75 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Andrea D'Anfuso 49, Messina Gazzi di 75 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Andrea D'Anfuso 49, Messina Gazzi di 75 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Andrea D'Anfuso 49, Messina Gazzi di 75 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
Villaggio Aldisio Via D'Anfuso,49 pressi Svincolo Autostradale e Policlinico Universitario in zona servita comodo trivani posto al piano rialzato. L'appartamento è composto da ingresso, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, servizio ed ampio balcone. Ottimo per famiglie o per investimento. EPI: 55 kwh/m2 anno
