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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 315.000 € (cod.653efe07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Olimpia nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.339 €/m² e
1.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Via Olimpia) è pari a
1.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DI BARTOLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con ascensore con garage di recente costruzione
Appartamento in Vendita - Via Olimpia, Condominio "Nettuno"** Scopri questo splendido appartamento in vendita situato in Via Olimpia, all'interno del prestigioso Condominio "Nettuno". Questo immobile offre ampi spazi esterni non una superficie di circa 307 mq e una vista mare che renderà ogni giorno speciale. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno/pranzo, perfetto per momenti di convivialità, e una cucina abitabile separata da una porta a scrigno, che garantisce privacy e funzionalità. L'appartamento dispone di quattro camere da letto spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. I doppi servizi e la lavanderia offrono comodità e praticità, mentre gli ampi disimpegni e le doppie verande aumentano la vivibilità degli spazi. Un posto auto coperto di 12 mq completa l'offerta, rendendo questo appartamento un'opzione davvero unica. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile è accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Costruito nel 2006 e in buono stato, è dotato di riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata e un giardino che aggiunge un tocco di verde alla tua vita quotidiana. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove comfort e bellezza si incontrano! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile DI BARTOLO IMMOBILIARE Via Nicola Fabrizi n. 5 telefono 0902921421 mobile 3687326535 anche whatasapp
