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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso a 325.000 € (cod.65339928)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.805 €/m²) e per pentavani (da 1.150 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Paradiso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paradiso) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso
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Foto 2 annuncio Appartamento a Messina Sant'Agata di 165 m² con 5 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Messina Sant'Agata di 165 m² con 5 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Messina Sant'Agata di 165 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italimprese s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto
2vs17396-vendesi appartamento panoramicissimo a Paradiso in ottime condizioni di mq 165 al secondo piano composto da salone doppio con camino, cucina abitabile in muratura con annessa zona lavanderia,tre camere, doppi servizi, ripostiglio, un posto a […]
