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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Salice a 139.000 € (cod.652b7871)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Salice, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1158 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELORITANI) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.295 €/m²) e per ville (da 685 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Salice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salice) è pari a
945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Salice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chronocasa
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con caminetto
Rif. 2VN002 - Villa Panoramica con Uliveto e Vigneto nei Pressi di Portella, in un contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa panoramica di 120 mq, immersa nel verde e con vista mozzafiato sulle Isole Eolie. L'abitazione principale è composta da: Ampio ingresso su salone doppio con camino, ideale per momenti di relax; 2 camere da letto luminose; due bagni; cucina semi abitabile, ripostiglio e impianto di climatizzazione. All'esterno, una veranda panoramica regala una vista impareggiabile, perfetta per cene all'aperto o momenti di tranquillità. La villa dispone di doppio ingresso e si estende su un terreno di circa 4.000 mq, coltivato con vigneto, uliveto (500 mq), alberi da frutto e piante ornamentali. Una stradina privata conduce al terreno sottostante rendendo la proprietà ideale anche per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare un'attività agricola. Una soluzione unica per chi cerca spazi ampi, privacy, panorami incantevoli e potenzialità agricole. Info e appuntamenti al 3921509534
