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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Camaro a 50.000 € (cod.652b3df5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Camaro, la richiesta di 50.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Regina Margherita nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 50.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 961 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 984 €/m² e 1.080 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.100 €/m²) e per bivani (da 615 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Camaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaro pressi Via Regina Margherita) è pari a 895 €/m², di poco superiore al valore della zona Gesso che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
50.000 €
Superficie:
52 m²
Prezzo al m²:
961 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C7 (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.LE REGINA ELENA - V.LE REGINA MARGHERITA)
Indirizzo:
Via Regina Margherita, Camaro
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Italcase ME3 zona Nord

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura

Proponiamo in vendita un comodo bivani di mq 52 pressi Torrente Trapani a poca distanza dal viale Regina  Margherita, posto al primo piano non ascensorato. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un servizio, balcone ed anche posto auto. Necessita lavori di ristrutturazione. Il bivani si trova in una zona strategica del Torrente Trapani in quanto è a solo un km dall'imbocco autostradale del Boccetta. Il Codice annuncio: VT16572 Per maggiori informazioni, per fissare un appuntamento sull'immobile, chiamare il consulente Gianluca Caristina al numero +39 328 48 53 629 oppure manda un e-mail a caristina3@italcase.it Classe Energetica: G

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