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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 182.000 € (cod.6526ffdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 182.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gonzaga nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
182.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1456 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.150 €/m² e
1.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gonzaga) è pari a
1.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italcase ME3 zona Nord
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
In vendita a Messina, nei pressi del tribunale, proponiamo un ampio immobile di 125 mq. Situato in pieno centro città, l'appartamento è composto da tre comode camere da letto, un luminoso salone, una cucina abitabile e un bagno. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione spaziosa in una posizione strategica, con tutti i servizi a portata di mano, anche come uso investimento visto la potenzialità della posizione in cui si trova l'immobile. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare un appuntamento
