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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 123.000 € (cod.6525cd0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 123.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1025 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Viale Principe Umberto119/B, Messina Principe Umberto
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Foto 3 annuncio Appartamento in Viale Principe Umberto119/B, Messina Principe Umberto
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Foto 4 annuncio Appartamento in Viale Principe Umberto119/B, Messina Principe Umberto
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Foto 10 annuncio Appartamento in Viale Principe Umberto119/B, Messina Principe Umberto
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Foto 11 annuncio Appartamento in Viale Principe Umberto119/B, Messina Principe Umberto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italimprese s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
2VS16991:- MESSINA CENTRO - Viale Principe Umberto pressi Svincolo autostradale Boccetta , in piccolo condominio , appartamento sito al 3 piano ascensorato , composto da ingresso su comodo disimpegno di rappresentanza , doppio salone , cucina abitabi […]
