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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 105.000 € (cod.651f3c8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gonzaga nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
964 €/m² e
1.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.580 €/m²) e per bivani (da 755 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Via Gonzaga) è pari a
1.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare ARTA CASE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza da ristrutturare con ascensore di recente costruzione
Vieni a scoprire il tuo nuovo nido in questa meravigliosa residenza! In vendita un delizioso appartamento di 89 mq, con 2 luminosi locali e una spaziosa camera da letto, perfetto per una coppia o una piccola famiglia. L'immobile, situato al terzo piano con ascensore, è stato costruito nel 1970 ed è in ottimo stato, pronto per essere abitato. Goditi il sole e il panorama dal terrazzo e dal balcone, ideali per momenti di relax all'aria aperta
