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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.65160cf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
Appartamento Signorile nel Cuore della Città In zona centrale e servita, presentiamo la vendita di un ampio e signorile appartamento posto al secondo piano con ascensore di un elegante stabile con servizio di portineria. Gli Interni: L'immobile si presenta con finiture di pregio anni 70 e si compone di: - Ingresso su disimpegno che introduce ad un ampio corridoio - Salone doppio con spazio giorno luminoso e arioso - Due grandi camere da letto con spazio per arredi e comfort - Cucina abitabile con tinello annesso - Due comodi bagni funzionali e ben organizzati - Ripostiglio con armadi attrezzati e diversi spazi ricavati in armadi a muro incassati a scomparsa Balconi: La proprietà è completata da due spaziosi balconi: - Uno con affaccio sulla Via Principale - Uno con affaccio interno Posizione Strategica L'appartamento si trova in una zona centrale e servita, con accesso facile a mezzi pubblici e servizi. La posizione è ideale per chi cerca di vivere nel cuore della città, con tutti i vantaggi e le comodità che ne derivano
