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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 115.000 € (cod.650f7f88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Gabetti Franchising Messina Contesse) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.285 €/m²) e per quadrivani (da 630 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse) è pari a
980 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Messina Contesse
via Marco Polo, 290, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
Santa Lucia sopra Contesse - E precisamente in via Nuova, in prossimit di tutti i servizi di prima necessit Gabetti propone in vendita un comodo ed ampio appartamento di 112 mq c.a. sito in un piccolo condominio. Limmobile situato al piano terra composto da un ingresso in corridoio che disimpegna tutte le stanze, soggiorno doppio, comoda cucina abitabile con accesso su ampia area esterna, due ampie camere, una cameretta ed un bagno. Le condizioni dell'immobile si presentano abitabili, con infissi in pvc e vetrocamera, tapparelle con sistema di sicurezza. Accessorio dell'immobile ampio cortile carrabile di 130 mq c.a., con la possibilit di parcheggiare fino a 4 auto. LIBERO SUBITO! - SC9502696
