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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 120.000 € (cod.6509f3fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giostra nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da IL.DE Immobiliare srls) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.430 €/m²) e per quadrivani (da 875 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Viale Giostra) è pari a
1.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via San Jachiddu, luminoso quadrivani con posto auto. Il Complesso Il Daino nasce negli anni '90, ubicato in Via San Jachiddu a circa 5 minuti dal Viale Giostra. La zona tranquilla e riservata bench a pochi passi dallo svincolo autostradale del Viale Giostra. Luminoso e accogliente, quest' appartamento che vi proponiamo posto al primo piano. L'immobile offre un'ottima disposizione degli spazi interni con ingresso sul corridoio che disimpegna tutti gli ambienti a destra e sinistra. La cucina abitabile e dotata di uscita sul balcone, il soggiorno luminoso e funzionale con un secondo balcone, le camere da letto sono tre, i bagni sono due ed entrambi finestrati, infine un pratico ripostiglio per riporre comodamente gli oggetti di uso quotidiano. Le rifiniture interne sono tipiche degli anni '90, presente l'impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione. Il condominio, di piccole dimensioni, ben curato e tranquillo, con posto auto riservato all'interno dell'area condominiale. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 090.34.32.01 - 392.95.17.582 o contatta il consulente diretto Antonio Ilario al numero 393.98.98.540. - SC9498953
