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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 75.000 € (cod.6502795b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gonzaga nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 797 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.137 €/m² e 1.263 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.650 €/m²) e per trivani (da 800 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gonzaga) è pari a 1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
797 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C6 (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE)
Indirizzo:
Via Gonzaga, Centro Storico
Pubblicato:
gio 6 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Messina centro storico

DESCRIZIONE

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