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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 33.000 € (cod.6500c724)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Messina in zona Santissima Annunziata, la richiesta di 33.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Annunziata nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
33.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
687 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
956 €/m² e
1.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per uffici (da 675 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santissima Annunziata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Santissima Annunziata pressi Viale Annunziata) è pari a
1.055 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Santissima Annunziata (-7,19%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina - Regina Elena - Tempocasa
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino
Rif: TR-452V - Via Tremonti complesso Città giardino; a pochi metri dallo svicolo autostradale, in zona tranquilla e servita, ubicata all'interno die un complesso residenziale delimitato e servito da cancello automatico carrabile, disponiamo di una vasta cantina, attualmente composta da un unico grande vano carrabile posto al piano S/1; l'accesso avviene attraverso il serramento che può essere automatizzato e si presta ottimamente ad uso deposito/magazzino; la zona in cui ricade l'immobile è servita da servizi pubblici quali fermata autobus frontestante il complesso ed il già citato svincolo autostradale . Per ulteriori informazioni o fissare appuntamento puo' contattarci allo 090.3501146 o venire a trovarci in ufficio sul Viale Regina Elena,379 (100 metri prima della rotatoria del Viale Annunziata) o puo' contattarci su Whatsapp al 3939321042 oppure al nostro indirizzo di posta elettronica messinareginaelena@tempocasa.it Se fosse interessato ad una valutazione del suo immobile gratuita e senza impegno siamo a sua completa disposizione
