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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso a 395.000 € (cod.64ffbae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1837 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.795 €/m²) e per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Paradiso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paradiso pressi Contemplazione) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
Nel prestigioso Complesso Residenziale “Villa Luce”, RE/MAX presenta in vendita un raffinato e pratico appartamento di circa 200 mq, arricchito da ampi balconi e immerso nel verde di un curatissimo parco condominiale con alberi secolari e servizio di portineria. L'immobile, rifinito con materiali di qualità, offre ampie e luminose metrature, infissi interni in legno e pavimenti in parquet in quasi tutti gli ambienti (esclusi bagni e cucina, in ceramica). Comfort e Sicurezza - Porta blindata con serratura europea di alta fascia installata da serraturiere certificato. - Serrande in alluminio sostituite circa 20 anni fa, ancora in ottime condizioni. - Impianto di allarme perimetrale e volumetrico, dotato di chiamata automatica sul telefono e inserimento differenziato. Impianti e Servizi Tecnologici - Autoclave privata da 1000 litri oltre a quella condominiale. - Caldaia a condensazione moderna installata 4 anni fa. - Riscaldamento autonomo + 4 condizionatori caldo/freddo. - Locale esterno di servizio dedicato a caldaia e autoclave. Spazi Esterni e Funzionali - Terrazzo con vista aperta dalla cucina e dalla camera da letto. - Chiostrina interna e terrapieno in parte adibito a terrazzo e in parte a vano di servizio. - Posto auto di proprietà di 13 mq nel garage condominiale con accesso diretto. Contesto Condominiale Il residence garantisce tranquillità e qualità della vita grazie alla gestione interna: - Due dipendenti fissi (portiere + manutentore del parco). - Spese condominiali contenute € 87/mese. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e ampi spazi verdi, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare una visita! - Collaboriamo con tutte le altre agenzie
