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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Spartà a 185.000 € (cod.64ffa19b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Spartà, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.007 €/m² e
1.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELORITANI) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.140 €/m²) e per ville (da 610 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Spartà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spartà) è pari a
840 €/m², di poco superiore al valore della zona Galati / Mili San Marco che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Spartà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chronocasa
DESCRIZIONE
con terrazza
3VS459. Messina Nord, esattamente località Tono. Il Gruppo Chronocasa, filiale Messina Sud, propone in vendita un esclusiva Villa indipendente immersa nel verde, panoramica e con vista sulle Isole Eolie. L'immobile ha una metratura interna di mq 130 ed è composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina semi abitabile, quattro camere da letto e bagno. Al piano superiore una panoramica terrazza vista mare. La villa è immersa in un ampio terreno di 2200 mq. Per informazioni e sopralluoghI contattare lo 0902405392 o il 3917923235 anche messaggistica whatsapp o scrivere alla mail info.provinciale@chronocasa.it
