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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Rodia a 105.000 € (cod.64ff252e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Rodia, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazionale nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da NextCasa) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1129 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
976 €/m² e
1.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rodia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rodia pressi Via Nazionale) è pari a
965 €/m², di poco superiore al valore della zona Bordonaro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Rodia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In via Nazionale n. 29, nel tranquillo borgo marinaro di Ortoliuzzo, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 85 mq, completo di garage di 16 mq. L’immobile si presenta ben distribuito e funzionale: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, adiacente alla cucina; la zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà due comode verande, ideali per momenti di relax o per essere attrezzate come spazi esterni vivibili. La soluzione è perfetta per chi cerca una prima casa o un punto d’appoggio vicino al mare, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
