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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.64ff2425)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da NextCasa) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.110 €/m² e
1.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.680 €/m²) e per trivani (da 820 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Viale Principe Umberto 119, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 121 mq, situato al primo piano con ascensore in una delle zone più servite e centrali della città, a pochi passi dallo svincolo autostradale. L’immobile, dal taglio funzionale e ben distribuito, offre ambienti spaziosi e luminosi ideali per una famiglia o per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata. La proprietà è composta da un salone doppio con balcone, una cucina abitabile anch’essa con balcone, due camere da letto, un bagno e due ripostigli, di cui uno può essere facilmente trasformato in una cabina armadio. Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento si presenta in buone condizioni generali e pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, servita e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità. Per info contattaci o vieni a trovarci in agenzia
