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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.64feb1d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita Montesanto nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.680 €/m²) e per quadrivani (da 970 €/m² a 1.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Salita Montesanto) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Messina Centro - ampio quadrivani ristrutturato con box, cantina e posto auto Iconacasa Messina centro propone in vendita un ampio quadrivani di 130 metriquadri con box auto di 17 metri quadri, una cantina di 12 metri quadri ed un ripostiglio di 26 metri quadri in sottotetto condiviso, oltre a due parcheggi di cui uno assegnato in area condominiale, che completano i comfort offerti da questo immobile. in ottime condizioni interne in complesso con facciate di recente ristrutturazione. L'appartamento è posto al secondo piano di quattro, in stabile munito di ascensore in contesto residenziale ben curato, pressi zona Montesanto-Messina Centro. L'immobile vanta una metratura di oltre 130 metriquadri, totalmente ristrutturato e ben rifinito, corredato di infissi nuovi a doppio vetrocamera, si compone di ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina aperta con locale lavanderia adiacente, con affaccio su ampia veranda, corridoio a servizio di due bagni entrambi con finestra, tre camere da letto di cui due affacciate sul grande balcone lato nord in cui ricade anche il salone. L'appartamento, essendo di recentissima ristrutturazione, presenta impianti (gas, elettricità, idraulica, condizionamento, domotica e antifurto) totalmente nuovi. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzazione e moderni termoarredi. Lo stabile è stato ristrutturato nel 2023 ed è ubicato all'interno del complesso "Andromeda" in contesto signorile ben curato, immerso nel verde ed in posizione strategica, a breve distanza dal centro città e dallo snodo principale dello svincolo della tangenziale di Messina Centro. Posizione strategica data l'immediata vicinanza al centro città ed allo svincolo della tangenziale di Messina centro posizione strategica, contesto residenziale in zona centrale appartamento e facciate ristrutturate recentemente ampia metratura cantina, box e posto auto
