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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 72.000 € (cod.64f86fed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
986 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.450 €/m²) e per mansarde (da 740 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata pressi Contemplazione) è pari a
1.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Messina Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con caminetto
Via Terracini, Annunziata - Mansarda di 73 mq in ottime condizioni Nella via Umberto Terracini, proponiamo in vendita una comoda mansarda con recupero abitativo già fatto. L'immobile è posto al quinto piano servito da ascensore. L'ingresso si apre su ampia zona giorno con camino e pavimentazione a tappeto in legno, corredata di veranda che dà all'intero ambiente un'ottima luminosità. Anche la cucina, in muratura, è dotata di veranda, nelle due camere e nel bagno con vasca, troviamo invece le finestre. La camera padronale ha inoltre un armadio a muro ed un comodo soppalco. Gli infissi esterni sono in doppio vetro di recente sostituzione e le porte interne sono in legno massello. Gli spazi oltre ad essere luminosi, risultano essere ben distribuiti e la presenza del legno in tutti gli ambienti, dona comfort e calore all'intera mansarda. La cooperativa denominata Aldebaran, in cui si trova la mansarda si presenta in buone condizioni manutentive. La zona è molto tranquilla ma al contempo dotata di tutti i servizi, a pochi passi a piedi è possibile raggiungere la fermata degli autobus di linea cittadina e a pochissimi minuti di macchina, si trovano tutte le attività della zona Annunziata. Un' ottima scelta quindi per chi cerca un luogo tranquillo ma servito, da vivere o come investimento, data la vicinanza al polo universitario dell'Annunziata ed allo svincolo della tangenziale. ristrutturata e luminosa recupero abitativo già fatto ottima disposizione interna vicino allo svincolo ed al polo universitario annunziata
