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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.64f475d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Cannizzaro nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da IL.DE Immobiliare srls) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.152 €/m² e
1.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.685 €/m²) e per trivani (da 810 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tommaso Cannizzaro) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo con cortile con posto moto
Pressi Via Tommaso Cannizzaro, appartamento con ampio spazio esterno. A pochi passi dalla Via Tommaso Cannizzaro e dall'Orto Botanico, quindi in una zona centrale e ben servita, vi proponiamo un comodo e luminoso appartamento. Lo stabile degli anni '80 e si presenta in buone condizioni interne ed esterne, con aree condominiali signorili e ben curate. L'appartamento posto al secondo piano ascensorato ed internamente la distribuzione lineare e funzionale. Un comodo ingresso ci porta direttamente sul corridoio che disimpegna sulla destra la cucina abitabile, il ripostiglio ed il primo bagno, sulla sinistra il comodo soggiorno con balcone; in fondo troviamo la zona notte con due camere ed il secondo bagno. Punto di forza dell'immobile rappresentato dall'ampio cortile pavimentato di circa 90 mq, di propriet esclusiva. Le rifiniture sono quelle originali dell'epoca di costruzione, con pavimentazione in cotto, infissi in legno e vetro e riscaldamento autonomo. Possibilit di acquisto di posto moto coperto nel garage condominiale. Le spese notarili relative all'acquisto dell'immobile sono a carico della propriet. Per ulteriori informazioni contattaci ai numeri 090.34.32.01 o utilizza il servizio di Whatsapp al numero 392.95.17.582. - SC9483741
