Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Minissale a 105.000 € (cod.64f334e9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Minissale, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Carmine nella zona OMI C5, è proposta in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1050 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 917 €/m² e 1.017 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.420 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Minissale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Minissale pressi Via del Carmine) è pari a 1.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1050 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C5 (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA)
Indirizzo:
Via del Carmine, Minissale
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Italimprese s.r.l.

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino

2VS17115: MESSINA SUD - Località Minissale, Via del Carmine, nei pressi della Statale 114, a pochi passi dal mare!!!Raro appartamento in villa sito al 1° piano composto da 4 ampi vani oltre servizi e terrazzo soprastante. Completa l'offerta esclusivo […]

  • yescasa.it

pubblicità