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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 280.000 € (cod.64eaa5a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Contemplazione) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Ampio appartamento situato nel cuore di Messina, precisamente in Viale della Libertà. Con una superficie di circa 168 mq, questo immobile al primo piano con ascensore offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. La zona è ben servita da attività commerciali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. L'appartamento vanta un grande ingresso che conduce a un salone spazioso, ideale per accogliere amici e familiari. Le quattro camere da letto offrono ampie possibilità di personalizzazione, mentre la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare. Con due servizi igienici e due ripostigli, ogni angolo è pensato per ottimizzare gli spazi. Non perdere l'occasione di godere di una vista incantevole sullo stretto. L'ottima accessibilità ai mezzi pubblici, come bus e tram, rende questo appartamento ideale anche come investimento per locazioni a studenti universitari. Con riscaldamento autonomo e aria condizionata, questo appartamento è pronto per essere personalizzato secondo il tuo gusto personale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica
