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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 500.000 € (cod.64f21a42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Castelli nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.590 €/m²) e per attici (da 1.070 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Via Pietro Castelli) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAGATI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto
Proponiamo in vendita un esclusivo attico con giardino d'inverno , situato al settimo e ottavo piano del prestigioso complesso "Grace Palace", di recente costruzione, che offre una vista mozzafiato sul mare e sulla città. Al settimo piano: L'immobile si distingue per la sua perfetta distribuzione interna. L'ingresso principale si apre direttamente su un ampio e luminoso salone triplo, che si affaccia su una splendida veranda fronte mare. La zona notte, ben separata, comprende tre comode camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un elegante bagno. La zona living si compone di una cucina abitabile e un secondo bagno. Tutte le camere hanno accesso a una terrazza di circa 110 mq, perfetta per godersi il panorama in totale tranquillità. Al piano superiore (giardino d'inverno ): Il giardino d'inverno , rifinito con materiali di pregio, offre una grande zona living con camino, cucina e un ulteriore bagno. Il salone si affaccia su un terrazzo di circa 300 mq, attrezzato con cucina esterna e tettoia, ideale per momenti di svago all'aria aperta. Possibilità di suddivisione: Grazie alla generosa metratura e alla presenza di un pianerottolo di proprietà, l'immobile si presta a essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Un'opportunità rara per chi cerca eleganza, comfort e una vista impareggiabile in una delle zone più esclusive di Messina. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci! RIVOLGITI A NOI PER UNA CONSULENZA CREDITIZIA. RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. Santagati Immobiliare affiliata Fincasa Via E. L. Pellegrino n. 65 www.santagatimmobiliare.com Tel. 340-3151803
