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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 89.000 € (cod.64f11cc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Italia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1171 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.091 €/m² e
1.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.650 €/m²) e per bivani (da 820 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Italia) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Mediocasa Messina centro storico
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
BILOCALE ZONA VIALE ITALIA, MESSINA Panoramico, luminoso, con ampio terrazzo a livello, di piccola metratura e vicino il centro cittadino che combinazione in questa nuova proposta di vendita. Allâ interno del Residence Carlos, in una zona molto tranquilla e a due passi dal viale Italia, proponiamo in vendita un panoramico bilocale in ottime condizioni con terrazza a livello di proprietà di 85 mq. Lâ immobile si trova allâ interno di uno stabile di recente costruzione, posto al piano terra di una palazzina di cinque piani ed internamente è composto da: ingresso su una comoda e luminosa cugina soggiorno con uscita su unâ ampia terrazza a livello che consente di avere una vista aperta fronte mare e sovrastante la città , un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte nella quale troviamo un bagno finestrato e una camera da letto anchâ essa con accesso nel terrazzo che permette di avere un risveglio sullo splendido scenario dello Stretto di Messina. Lâ appartamento oltre ad essere un taglio commerciale molto richiesto è sito in una posizione strategica poiché defilato dal caos cittadino ma nonostante questo molto vicino dal centro città , ideale per una coppia alla ricerca di tranquillità e al tempo stesso comodità nellâ avere i principali servizi a due passi. Di sicuro tra i punti di forza dellâ immobile abbiamo la panoramicità dello stesso e la presenza di un terrazzo a livello di ampia metratura che permette di creare varie soluzioni tra cui un giardino dâ inverno, un grazioso dehors ecc
