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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Centro Storico a 120.000 € (cod.64f054ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
754 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.031 €/m² e
1.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.550 €/m²) e per villette a schiera (da 765 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenze Immobiliari del geom. Rosario Saccà
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con garage senza ascensore con posto moto
PRESSI VIA GARIBALDI (villetta Trapani), vi proponiamo in vendita un locale garage di circa mq. 159, adibito a parcheggio moto/scooter. Il Garage posto al piano interrato, è indipendente ed ha un accesso in comune con ingresso dalla rampa di accesso carrabile. L'immobile è in regola con le normative vigenti (agibilità, antincendio, certificato impianto elettrico, ecc.); è in ottime condizioni di manutenzione e conservazione ed è accessoriato con sistemi di videosorveglianza, sensori di illuminazione, saracinesca di ingresso automatizzata, illuminazione a led, ecc... L'immobile, data la sua posizione in zona centrale ed a carattere prettamente residenziale con carenza di parcheggi, risulta ideale anche come uso investimento. Prezzo Euro 120.000 Cell. 3924795403
