Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 160.000 € (cod.64ec7976)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gonzaga nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.219 €/m² e
1.333 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.580 €/m²) e per quadrivani (da 920 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Via Gonzaga) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PROMEDIA SRLU - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto
Viale Italia - Quadrivani con posto auto e cantina. Nel cuore della città, in una delle zone più richieste e servite di Messina, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo, situato al piano terra dello storico stabile "Domus Mea", un edificio risalente alla fine degli anni '50, conosciuto per la sua solidità costruttiva e la posizione strategica. Ci troviamo lungo il Viale Italia, a pochi metri da Via Tommaso Cannizzaro e dal Tribunale, in un contesto ricco di servizi e comodit
