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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Filippo a 92.000 € (cod.64eb7b16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Filippo, la richiesta di 92.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1022 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
1.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filippo) è pari a
885 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chronocasa
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
3vs443. Via Ernesto Cianciolo n. 45. Bordonaro. Agenzia immobiliare Chronocasa, filiale Messina Sud, propone in vendita luminoso appartamento in complesso residenziale "Alba Chiara". L'immobile al secondo piano con ascensore ha una metratura di 90 mq ed è composto da: ingresso in corridoio, cucina abitabile con affaccio su un balcone, salone con balcone, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Posto auto condominiale assegnato. Prezzo ribassato ad euro 92.000 Porte in legno. Infissi in alluminio vetrocamera. Pavimento in gress porcellanato. Pompe di calore inverter. Immobile in buone condizioni. Per informazioni e/o appuntamenti contattare lo 0902405392 o il 3917923235 anche messaggistica whatsapp o scrivere alla mail info.provinciale@chronocasa.it
