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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.64eaddb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Grillo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1961 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.650 €/m²) e per uffici (da 915 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Grillo) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Giovanni Grillo 61, Messina Tirone di 130 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Giovanni Grillo 61, Messina Tirone di 130 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Giovanni Grillo 61, Messina Tirone di 130 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Giovanni Grillo 61, Messina Tirone di 130 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Giovanni Grillo 61, Messina Tirone di 130 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Giovanni Grillo 61, Messina Tirone di 130 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italimprese s.r.l.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile
2VS17178: Messina centro, nei pressi del tribunale, in contesto signorile proponiamo in vendita comodo apppartamento sito al primo piano composto da ampio ingresso,doppio salone servito da balcone, due camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile servi […]
