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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Camaro a 63.000 € (cod.64e9be7e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Camaro, la richiesta di 63.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Lo Curzio nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Immobilinretemessina) a 63.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 797 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 886 €/m² e 996 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.100 €/m²) e per trivani (da 615 €/m² a 1.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Camaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaro pressi Via Enrico Lo Curzio) è pari a 880 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
63.000 €
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
797 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C6 (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE)
Indirizzo:
Via Enrico Lo Curzio, Camaro
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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Immobilinretemessina

Piazza Santa Barbara, 1, Messina (ME)

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DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con cantina

Messina Camaro S. Paolo Via Lo Curzio, poco distante da Viale Europa, proponiamo un appartamento posto al primo piano di tre in una palazzina composta da otto unità , l'appartamento è composto da soggiorno servito da un balcone, due camere da letto con finestra un ripostiglio, bagno e cucina con balcone. L'immobile è in discreto stato di manutenzione. EPI: 175 kwh/m2 anno

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