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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Filippo a 140.000 € (cod.64e93d43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Filippo, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
897 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
969 €/m² e
1.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filippo) è pari a
885 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIUSY & MINO IMMOBILIARE DI CARMELO MARSALA E C. S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare
In zona Svincolo Messina Centro, all’interno del rinomato Complesso “San Domenico”, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comodi spazi abitativi in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti. La proprietà è composta da un ampio e luminoso salone, una funzionale cucina soggiorno, tre camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e due verande ideali per momenti di relax o pranzi all’aperto. Completano la soluzione un posto auto di pertinenza e la vicinanza ai principali servizi della città, raggiungibili in pochi minuti così come lo svincolo autostradale. Per informazioni e appuntamenti: Telefono / WhatsApp: 090 2931748 Email: messina.sud@grimaldifranchising.it
