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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 98.000 € (cod.64e8830f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gazzi nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1152 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
800 €/m² e
894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi pressi Via Gazzi) è pari a
905 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANCUSO IMMOBILIARE SAS DI FRANCESCO MANCUSO E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Messina, viale Gazzi e via 37g. Fra lo svincolo autostradale ed il Policlinico universitario e precisamente nella zona di Fondo Fucile con affaccio su viale Gazzi e via 37g, proponiamo appartamento recentemente ed ottimamente ristrutturato posto al secondo piano senza ascensore (gradini da percorrere n.46). ### Caratteristiche principali - Ampio ingresso che funge da disimpegno - Camera da letto matrimoniale comoda - Soggiorno elegante e spazioso - Camera dei ragazzi separata - Cucina abitabile e luminosa - Bagno con doccia ### Finiture e impianti - Controsoffitto parziale con illuminazione a led moderna - Pavimentazione a tappeto in gres porcellanato, resistente e di alta qualità - Porte interne a scrigno per un utilizzo ottimale degli spazi - Riscaldamento autonomo, ideale per la gestione indipendente della temperatura - Impianto idraulico rifatto in PVC con tubi a saldare, sinonimo di efficienza e durata nel tempo - Infissi in alluminio con vetrocamera - Persiane in alluminio ### Contesto e posizione La posizione è strategica: vicina sia all'autostrada, sia al Policlinico universitario, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi lavora o studia in queste zone o ha la necessità di spostarsi rapidamente in città. L'affaccio su due strade dona luminosità e, potenzialmente, una buona ventilazione naturale agli ambienti. Questa tipologia risulta ideale per una famiglia, una coppia o anche come investimento
