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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona San Licandro a 390.000 € (cod.64e5810a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Contemplazione nella zona OMI C8, è proposta in vendita (da FREEDOM IMMOBILIARE, STUDIO EMANUELE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1547 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.490 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Licandro pressi Contemplazione) è pari a
1.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FREEDOM IMMOBILIARE, STUDIO EMANUELE
VIA VITTORIO EMANUELE II, 355, Catania (CT)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ANNUNZIATA BASSA/S. LICANDRO, MESSINA, Villa in vendita di 252 Mq, Riscaldamento Autonomo, composto da: 9 Vani, Cucina Abitabile, 2 Bagni, Balcone, Terrazza, Prezzo: € 390.000
