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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona San Saba a 360.000 € (cod.64f5d66e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona San Saba, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E22, è proposta in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1333 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.216 €/m² e 1.368 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.360 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Saba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Saba) è pari a 1.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
1333 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
E22 (LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI)
Indirizzo:
San Saba
Pubblicato:
sab 25 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Consulenze Immobiliari del geom. Rosario Saccà

DESCRIZIONE

con balcone con cantina con giardino

Rodia, a 5 minuti dal casello autostradale di Villafranca, vi proponiamo una Villa Singola su tre piani di circa 270 mq. con giardino circostante di circa 700 mq. Tutto fronte mare con vista isole eolie a soli 5 metri dalla spiaggia. La villa è da rifinire ed è composta al piano terra da un'ampia zona giorno, una cucina, un bagno e due verande coperte con vista sul giardino e vista mare, dalle scale interne si accede al primo piano dove si trova la zona notte con tre stanze da letto, due bagni, due balconi ed ampie verande fronte mare, al piano mansardato ci sono tre stanze, un bagno ed un ripostiglio. Prezzo Euro 360.000 Cell. 3924795403 C. E. G - IPE >= 175 KWh/mq. Anno

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