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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.64e3738f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giovanni Bosco nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Giovanni Bosco) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore con caminetto edificio storico
Via San Giovanni Bosco, adiacente alla Via Tommaso Cannizzaro. Per informazioni o appuntamento scrivi o chiama Domenico al 3515759890. Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano secondo senza ascensore di una palazzina d'epoca. L'immobile è composto da ingresso, cucina, salone doppio con camino, corridoio, 4 stanze, un bagno principale con vasca, bagno in camera con doccia, bagno di servizio (solo wc), 4 balconi. Completa la proprietà dell'immobile il terrazzo soprastante della superficie di 90 metri, dove è anche presente un magazzino. L'immobile si presenta da ristrutturare, sono presenti infissi in legno e vetro singolo, riscaldamento a pavimento, parquet. Il palazzo è signorile ed è composto da poche famiglie. La zona è la più servita della città, muovendosi comodamente a piedi possiamo trovare attività commerciali e servizi di ogni genere. Chiamaci in agenzia allo 0902131075 per fissare il tuo appuntamento
