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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.64e372dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
931 €/m² e
1.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.650 €/m²) e per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore
In Via Garibaldi, una delle strade più rappresentative della città, Metroquadro Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 112 mq che si affaccia direttamente sulla via principale grazie a due caratteristici balconcini. L’immobile, posto al primo piano senza ascensore, si presenta da ristrutturare e offre ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione interna composta da tre grandi stanze, cucina e bagno. Le potenzialità sono molteplici: ideale come abitazione per un nucleo familiare ridotto, ma anche un’ottima soluzione per chi desidera un investimento sicuro, considerando la crescente richiesta di stanze in affitto in questa zona. Il contesto condominiale si distingue per l’ingresso e l’androne eleganti, mantenuti in perfetto stato, che aggiungono un tocco di prestigio all’immobile. Un appartamento versatile, luminoso e con grande potenziale, nel cuore pulsante di Via Garibaldi. Per fissare un appuntamento chiama Teresa al 3452280381 ed indica il riferimento T - 05
