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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita a 116.000 € (cod.64e34645)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Santa Margherita, la richiesta di 116.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Santo Stefano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
116.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
954 €/m² e
1.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILI MARINA - GALATI - SANTA MARGHERITA - BRIGA MARINA) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.165 €/m²) e per trivani (da 665 €/m² a 1.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita pressi Ponte Santo Stefano) è pari a
905 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Messina Centro Storico
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza senza ascensore
Tempocasa Messina Riviera Sud propone in vendita In zona ben servita e strategica, un luminoso trilocale situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore, sulla via Nazionale di Santa Margherita, a pochi minuti dal centro di Messina Sud. L'immobile è così composto: Ingresso su ampia zona living con cucina a vista e accesso al balcone, ? Cameretta, Bagno finestrato, ? Camera matrimoniale con secondo balcone privato, Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. Gli ambienti sono ben distribuiti, ideali sia per famiglie che per giovani coppie in cerca di una soluzione pronta da vivere o da personalizzare. Posizione comoda e ben collegata: la zona è servita da autobus, scuole, supermercati, farmacie e tutte le principali attività commerciali. Ottima anche come investimento, grazie alla crescente richiesta di locazioni in zona. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamarci allo 0906406448 o al 3516462374 (anche su Whatsapp) o al nostro indirizzo di posta elettronica messinarivierasud@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione
