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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 170.000 € (cod.64e0b2ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Olimpia nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1231 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.445 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Via Olimpia) è pari a
1.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX City Home
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage
IN UNA DELLE ZONE PIU' RICHIESTE DI MESSINA RE/MAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI 130 MQ UBICATO IN VIA OLIMPIA, ZONA SAN LICANDRO. POSTO AL QUARTO PIANO DI UN ELEGANTE FABBRICATO SI PRESENTA CON UN SALONE DOPPIO ALL'INGRESSO , UNA CAMERA ATTUALMENTE DESTINATA ALLO STUDIO, UNA CUCINA ABITABILE , DUE BAGNI E DUE CAMERE DA LETTO. DOTATA DI TRE BALCONI ED ESPOSTA SU TRE LATI L' APPARTAMENTO GODE DI TANTA LUMINOSITA' E SI PRESTA AD ACCOGLIERE FAMIGLIE NUMEROSE MA ANCHE CHI DESIDERA VIVERE IN SPAZI GENEROSI. TROVANDOSI UNA ZONA BEN SERVITA L'IMMOBILE PERMETTE DI AVERE A PORTATA DI MANO ESERCIZI COMMERCIALI DI OGNI TIPO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA COMODA CANTINA E UN POSTO AUTO COPERTO. PRNOTA UNA VISITA TELEFONANDO AL 320-0279131 E SCEGLI SUBITO LA TUA NUOVA CASA
