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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.64e07bc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giostra nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.650 €/m²) e per trivani (da 805 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Giostra) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore
Da Privato. Appartamento ottimo stato, già abitabile nei pressi dello svincolo autostradale del Viale Giostra-Annunziata con prossima apertura anche del tratto in uscita con provenienza da Catania. Zona tranquilla e ben servita con i servizi essenziali, lontana dal caos dei mezzi in transito per l’accesso alla vicina autostrada Distante a Soli 3 minuti dall’imbocco autostradale, 2 minuti dal vicino Eurospar, Tuodì, Guardia Medica, Tabacchi, Posta Italiana, Panificio, Focacceria-Rosticceria, Pizzeria d’asporto. Appartamento in Condominio signorile con posto auto interno, piano 1 con ascensore, 2 balconi sporgenti uno lato strada e l’altro interno condominio. Trilocale di mq. 110 composto da Salone-Cucina con muretto separatore, doppi Servizi e 3 Camere da Letto. L’immobile è provvisto di Caldaia e riscaldamenti autonomi con termostato interno per accensione termosifoni, nr. 2 Condizionatori inverter, Grate di sicurezza ed impianto antifurto da riattivare
