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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Ganzirri a 210.000 € (cod.64dfb336)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Ganzirri, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ganzirri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ganzirri) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Ganzirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo 100 case di Pergolizzi Giuseppe
DESCRIZIONE
RIF. NV453 GANZIRRI - Soluzione doppia – unificabile In vendita due appartamenti attigui, con: - 50 mq interni cadauno - Veranda privata (30 mq + 60 mq = 90 mq totali) - Totalmente arredati e accessoriati - Vendita chiavi in mano * Dotazioni in entrambi gli appartamenti: Climatizzatori Serrande elettriche Smart TV Lavatrice Arredi inclusi (come da foto) Location strategica: A pochi minuti dall'Università e dai Poli Ospedalieri Papardo ed Ortopedico Vicinissimi al Lago di Ganzirri; A pochi minuti dalla spiaggia Bandiera Blu di Torre Faro. Investimento con reddito garantito: Entrambi gli appartamenti sono sempre stati locati a uso transitorio, con ottimo rendimento. Perfetti anche per affitti brevi turistici o locazione a studenti e professionisti fuori sede. Affare!!! Per info e sopralluoghi contattare il num. 338 999 6754 (SOLO WHATSAPP) EPI: 89,00 kwh/m2 anno
