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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Bordonaro a 125.000 € (cod.64dc16ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Bordonaro, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
884 €/m² e
976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.090 €/m²) e per trivani (da 545 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bordonaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bordonaro) è pari a
840 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Bordonaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
intermediazione e consulenza messina 5 s.r.l.
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile
Appartamento in vendita – Bordonaro, Messina All’interno di un complesso residenziale situato nel quartiere di Bordonaro, si propone in vendita un appartamento composto da tre vani oltre accessori. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è ubicato in una zona servita e facilmente accessibile. La distribuzione interna prevede un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due balconi di cui uno panoramico che garantiscono una buona esposizione e aerazione naturale degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato all'interno dell’area condominiale
