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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Spartà a 164.000 € (cod.64d81d97)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Spartà, la richiesta di 164.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E22, è proposta in vendita a 164.000 € per una superficie commerciale di 179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 916 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 779 €/m² e 917 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Spartà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spartà) è pari a 910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
164.000 €
Superficie:
179 m²
Prezzo al m²:
916 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
E22 (LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI)
Indirizzo:
Spartà
Aggiornato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Messina

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore

Spartà C/da Malapezza casa indipendente composta da ingresso ampio salone cucina abitabile con soggiorno con affaccio su spazioso terrazzo a livello più tre camere cameretta due servizi ripostiglio terrazza cantina e ampio terreno con alberi d'ulivo e frutta interamente pianeggiante. Ci troviamo alla fine di Spartà direzione Palermo a pochi minuti da San Saba, la proprietà è immersa nel verde con ingresso carrabile comodo si presta anche come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni è possibile contattare Toscano Messina Nord al numero 0906406699 o all'indirizzo email [email protected

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