Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.64d5e839)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1361 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.337 €/m² e
1.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.670 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cesare Battisti) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via cesare battisti 272, Messina Battisti - Avignone
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via cesare battisti 272, Messina Battisti - Avignone
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via cesare battisti 272, Messina Battisti - Avignone
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via cesare battisti 272, Messina Battisti - Avignone
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via cesare battisti 272, Messina Battisti - Avignone
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIUSY & MINO IMMOBILIARE DI CARMELO MARSALA E C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile
VIA CESARE BATTISTI, Grimaldi Messina Sud propone in vendita appartamento di ampia metratura. L'immobile è posto al piano quarto. La suddivisione degli ambienti è così composta: ingresso su ampio disimpegno, due grandi saloni separati da un ampia por […]
