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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 1.050.000 € (cod.64d559a0)
Secondo Caasa, per la villa a Messina in zona Santissima Annunziata, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Viale Annunziata nella zona OMI C7, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.223 €/m² e
1.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per ville (da 880 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Santissima Annunziata pressi Viale Annunziata) è pari a
1.205 €/m², di poco superiore al valore della zona Gazzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina - Regina Elena - Tempocasa
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
Rif: ST-403V - Via Tremonti Bassa (pressi ex istituto Guglielmo Marconi) proponiamo prestigiosa villa panoramica in stile liberty su più livelli di circa 1000 mq con grandi spazi esterni e con annesso terreno di circa 3000 mq. ; si compone di ingress […]
