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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Minissale a 105.000 € (cod.64d4995f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Minissale, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Carmine nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
877 €/m² e
980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.185 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Minissale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Minissale pressi Via del Carmine) è pari a
985 €/m², di poco superiore al valore della zona Gesso che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Minissale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile
Situato in Via del Carmine nel cuore di Contesse, polo commerciale ed artigianale di prim'ordine della città metropolitana di Messina, questo appartamento offre una posizione strategica per chi desidera vivere in una zona ben servita e riservata allo stesso modo. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio di tre piani, garantendo una buona esposizione e luminosità grazie ai suoi tre lati liberi. La zona è tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca comodità e accessibilità. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 95 metri quadrati, è composto da tre camere da letto, un soggiorno, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare, un bagno funzionale ed un comodo ripostiglio. La presenza di due balconi offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. La disposizione degli ambienti con le opportune modifiche ed accorgimenti, si presta ad essere riadattato in chiave moderna, rendendolo adatto a famiglie o a chi desidera ampi spazi abitativi. L'immobile è in stato abitabile e presenta alcune caratteristiche che ne aumentano il valore, come il portoncino d'ingresso ed il cancello elettrico situato all'esterno del complesso abitativo, che ne assicurano sicurezza e tranquillità. Gli infissi esterni sono in vetro e metallo, contribuendo a un buon isolamento. L'appartamento è libero e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti, dispone inoltre di un posto auto, un vantaggio significativo in una zona ricca di attività commerciali. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Posizione riservata - Zona servita da attività commerciali Le linee autobus più vicine sono VIA MARCO POLO, 215 (100 m), CONTESSE, SS114 KM 3,500 e altre 9 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono IST. SUORE CAPPUCCINE DEL SACRO CUORE POLIMENI E ZUMBO (100 m), JUNIOR SOC. COOP. SOCIALE e altri 3 asili entro il raggio di 460 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto LEOPARDI (480 m). Stai pensando di […]
