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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 269.000 € (cod.64ce34c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Italia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.144 €/m² e
1.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.670 €/m²) e per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Italia) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA CENTRO STORICO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Vendesi appartamento panoramico - Viale Italia, MessinaHome Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento situato in uno dei tratti più ambiti della città , precisamente in Viale Italia, all 'interno di un palazzo signorile di recente costruzione.L 'immobile si presenta in ottimo stato e si distingue per le finiture di pregio e la funzionalità degli ambienti. à composto da un 'accogliente cucina-soggiorno, un 'ampia doppia zona living, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), due bagni finestrati e un pratico ripostiglio.Tra le dotazioni troviamo parquet in tutte le stanze, infissi in vetro camera ad alta efficienza, porte in massello, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzatori. L 'ottima distribuzione interna garantisce comfort e vivibilità in ogni ambiente, rendendo l 'immobile pronto da abitare senza alcun intervento.Uno dei punti di forza è lo splendido affaccio sullo Stretto di Messina, che dona luce naturale durante tutto l 'arco della giornata e una vista aperta e suggestiva. Il contesto condominiale è tranquillo, ben curato e abitato, con tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e attività commerciali.Questa soluzione rappresenta un 'ottima opportunità per famiglie, professionisti o chiunque desideri vivere in una casa moderna, luminosa e panoramica nel cuore della città .Vendita a cura di Home Immobiliare - via Camiciotti 64, Messina.Per informazioni e appuntamenti contattaci
