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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 175.000 € (cod.64ccd364)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
988 €/m² e
1.107 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Santissima Annunziata (da 870 €/m² a 1.470 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata) è pari a
1.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pluto Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore da ristrutturare
CODICE IMMOBILE AVA 264 Viale della Libertà - Vendesi appartamento al quarto piano,con esposizione angolare, luminoso e con vista mare, in stabile degli anni settanta dotato di ascensore. Ubicato in zona commerciale, vicino ai mezzi di trasporto, Caronte, tram, autobus e svincolo autostradale dell'Annunziata. L'appartamento ha già una buona suddivisione interna, ma in un'ipotesi di ammodernamento, è possibile creare delle zone open più dinamiche e moderne. E' costituito da un ampio ingresso che dà accesso ad un salone di ampie dimensioni e con doppia esposizione, cucina semiabitabile, un bagno e due camere da letto. La zona giorno è servita da un balcone, nel quale è possibile in parte arredarlo per godere della vista sullo stretto. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo, gli infissi sono in alluminio e vetro camera, necessita di ammodernamento. Ottimo investimento per la famiglia che desidera acquistare in una zona servita e molto ben collegata al centro citt
